¿Sus pisos están vacíos por miedo a que no le paguen?
¿Está cansado de dedicar horas y horas a la gestión de sus alquileres?
¿Teme que sus inmuebles se deterioren tras el paso de arrendatarios poco cuidadosos?
¿ Le gustaría sacar partido de sus inmuebles y no sabe cómo empezar?
Si ha contestado afirmativamente a estas preguntas, es evidente que sus activos inmobiliarios están perdiendo la oportunidad de obtener una buena rentabilidad. Con una adecuada gestión podrá obtener la mejor rentabilidad de:
Casa Óptima es el partner perfecto para gestionar todas sus necesidades con los alquileres
Nos vamos a encargar de todas las gestiones relacionadas con el alquiler de sus viviendas, para que usted pueda disfrutar de la tranquilidad de haberlas dejado en las mejores manos.
Nuestros 5 planes
Más de 40 años prestando servicios a propietarios de inmuebles en Madrid que desean obtener la máxima rentabilidad.
1. PLAN DESCUBRIMIENTO
¿Quiere saber qué posibilidades tiene su piso?
Si está pensando en arrendar un inmueble, el PLAN DESCUBRIMIENTO incluye:
- Valoración del estado y posibilidades del inmueble en el mercado.
- Asesoramiento sobre la renta mensual idónea para que usted obtenga la máxima rentabilidad con rapidez.
- Propuesta de acondicionamientos y reformas necesarias para impulsar una revaloración de su inmueble.
2. PLAN PUESTA A PUNTO
¿Necesita retocar su vivienda antes de ponerla en alquiler?
En el caso de que sea necesaria una actualización, modernización o pequeña reforma para rentabilizar su piso, el PLAN PUESTA A PUNTO incluye:
- Propuesta de reforma, actualización y/o redecoración para mejorar la imagen del piso.
- Solicitud de presupuestos a empresas y profesionales de confianza bajo la premisa de la mejor relación calidad-precio.
- Coordinación y seguimiento de la ejecución de las intervenciones, lo cual le evitará malgasto de tiempo y preocupaciones.
- Entrega de las llaves del piso una vez esté preparado para ponerlo en alquiler.
3. PLAN COMERCIALIZACIÓN
¿Desea arrendar el piso sin molestias ni preocupaciones?
Una vez que el piso está preparado para alquilarse, el PLAN COMERCIALIZACIÓN incluye:
- Realización de fotografías profesionales, básicas para atraer a los inquilinos adecuados.
- Obtencion de Certificado Energético y Plano a escala para dar a conocer sus características esenciales.
- Promoción con anuncios y publicidad online en los principales portales inmobiliarios, para que el piso gane en visibilidad.
- Atención de visitas con todos los candidatos interesados y sus correspondientes informes de seguimiento.
- Selección de inquilinos apropiados y solventes a quienes se les gestiona todo lo que necesiten del arrendador.
- Preparacion de ficha del inmueble con toda la información de utilidad para su arrendatario.
- Negociación, confección y gestión burocrática del contrato de arrendamiento.
- Tramitación de la fianza en el IVIMA.
4. PLAN ADMINISTRACIÓN
¿Quiere cobrar la renta sin más preocupaciones?
Si no quiere encargarse de los pequeños detalles del día a día, disponemos del PLAN ADMINISTRACIÓN, que incluye:
- Gestión y emisión de recibos y control de pagos para que cobre todos los meses su renta sin más preocupaciones.
- Asesoramiento jurídico profesional en caso de que surja algún problema.
- Tramitación de partes de seguros, seguimiento y control de suministros.
- Resolución de incidencias con los inquilinos.
- Gestión de las averías que surjan en el piso.
- Interlocución con el inquilino para cualquier cosa que necesite.
Y si lo que prefiere es vender...
5. PLAN RECUPERE SU INVERSIÓN O LIQUIDE SUS ACTIVOS
- Le guiaremos y acompañaremos en el proceso de venta de sus inmuebles procurándole nuestros servicios tendentes a obtener su mejor valor en el mercado.
- Analizamos a fondo cada inmueble para conocer sus fortalezas, características, particularidades y situación legal para que la operación cuente con todas las garantías desde el principio.
- Revisamos el estado de cargas, servidumbres, estado de pagos e impuestos averiguando toda la información necesaria tanto para el vendedor como para el futuro comprador.
- Estudiamos la operación para que las partes sepan de antemano los costes reales que se van a generar.
- Nos encargamos de todos los trámites legales de la compraventa, gestionando los documentos y contratos necesarios y coordinando todas las actuaciones hasta el otorgamiento de la escritura pública e inscripción en el registro de la propiedad.
- Ofrecemos un servicio post venta para dar de baja impuestos, servicios, suministros, seguros y cualquier tipo de gasto asociado al inmueble que requiera tramitación.
Confíe en Casa Óptima para gestionar sus alquileres
Sus inmuebles listos para alquilar con la renta óptima.
Cumplirá con comodidad con sus obligaciones fiscales.
Mimaremos sus pisos para que sean atractivos y se alquilen con más facilidad.
Le ayudaremos a seleccionar al inquilino ideal.
Podrá desentenderse de la gestión del día a día ganando tiempo para usted.
No tendrá que dedicar muchas horas a resolver problemas y averías que se produzcan en sus inmuebles
Sus propiedades estarán siempre en forma gracias al mantenimiento preventivo que realizamos.
Propietarios e inquilinos más satisfechos con una gestión impecable y profesional.
Nuestros proyectos hablan por sí solos
Inmuebles disponibles
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Testimonios de nuestros clientes
Otros propietarios ya han delegado la gestión de sus alquileres en Casa Óptima y están encantados
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DanielPropietario de un inmueble 
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DanielPropietario de un inmueble
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